Les droits patrimoniaux : droit réel et droit personnel
Patrimoine = droits réels (porte directement sur la chose) + droits personnels (droit d’obtenir une prestation d’une personne = droit de créance). Ces droits s'intègre dans le "commerce juridique"
Conséquences de la distinction : les droits réels ne sont pas touchés par le risque d’insolvabilité du débiteur, ni sensible à l’inflation monétaire
Droits extra-patrimoniaux : n'ont qu'exceptionnellement des conséquences pécuniaires, droit de la famille, droit de la personnalité, droits intellectuels
Section 1 : Analyse de la distinction traditionnelle
§ 1 Principe de la distinction
Droit réel : le titulaire a un pouvoir direct sur la chose, sans l’intervention d’un tiers. Rapport direct et immédiat sur la chose, opposable a tous
Droit personnel : relation personnelle qui confère au titulaire un droit de créance contre le débiteur se diffusant sur l’ensemble de son patrimoine
La Common Law ne reconnaît pas la distinction droit réel/droit personnel
§ 2 Listes
A Droits réels
1/ Droits réels principaux (portent sur la matérialité même de la chose)
Droit réel principal : la propriété
Les autres droits réels principaux découlent des démembrements de la propriété (droits réel sur la chose d'autrui) : usufruit, droits d’usage et d’habitation, superficie (propriété sur les plantations et constructions), servitudes (charge d’exploitation d’un fond par un autre), emphytéose (droit de jouissance de longue durée) et baux à construction et à réhabilitation
2/ Droits réels accessoires
Ce sont des droits réel accessoires à une créance ; ce sont des garanties : les sûretés réelles (renforce la situation du bénéficiaire mais fragilise celle du propriétaire)
Atténuation de la distinction accessoire/principal : la propriété en devenant une sûreté devient un droit réel accessoire et ne confère alors plus à son titulaire de pouvoir sur la chose
3/ Listes
Droits réels accessoires sur les immeubles : hypothèque, privilège spécial immobilier, antichrèse ou nantissement sur un immeuble
Droits réels accessoires sur les meubles : gage ou nantissement sur un meuble et privilège mobilier spécial
4/ Compléments
Les avantages des droits réels sur les droits personnels : l’opposabilité, la publicité foncière des droits réels relatifs aux immeubles, les droits réels sont perpétuels
Doctrine classique (a. 543) : liste légale limitative des droits réels ; + diverses lois qui créent des droits réels issus de certains contrats
Doctrine moderne et Cour de Cassation (13/2/1834, arrêt Caquelard) : les droits réels ne sont pas limitativement établis : le principe de la liberté contractuelle n’empêche pas de créer des droits que la loi d’interdit pas. Le problème est alors celui de la qualification et de ces conséquences pratiques notamment l’opposabilité
B Droits personnels
1/ Définition
Les droits personnels sont illimité : principe de la liberté contractuelle
A. 1101, trois catégories d’obligations : faire, ne pas faire et donner
2/ Mécanisme
Exercice d'un droit non sur la chose mais contre une personne
Droit patrimonial qui s'applique sur le patrimoine du débiteur : pas e droit du suite ni de préférence
§ 3 Comparaison du droit réel et du droit personnel
1/ Le droit réel porte directement sur une chose corporelle (déterminée et existante) alors que le droit personnel porte sur un rapport de droit (qui peut être futur et indéterminé)
2/ Droit réel = absolu Droit personnel =
relatif
3/ Le droit réel peut faire l’objet d’une
possession, pas le droit personnel
4/ La transmission successorale
emporte la division immédiate du droit personnel aux
héritiers, alors que le droit réel fait l’objet
d’un partage qui l’attribue à l’un des
héritiers ou que sa vente le divise
5/ L’abandon d’un
droit réel est un acte unilatéral alors que le droit
personnel doit se faire par consentement mutuel
6/ Le droit
personnel de s’exerce que sur le patrimoine du débiteur
alors que le droit réel implique une propriété
de la chose opposable à tous : droits de suite et de
préférence
Section 2 : Relativité de la distinction
§ 1 Critiques classiques en faveur de l’unité des droits patrimoniaux
A Théorie personnaliste de Planiol
Planiol : droit réel => droit personnel car c’est une « obligation passive universelle » : tout droit est un rapport entre 2 personnes (le sujet actif et le sujet passif), dans l’hypothèse du droit réel le sujet passif est représenté par l’ensemble de la société tenu de respecter cette propriété
La théorie de Planiol développe une conception socialiste du droit (diminution de la valeur du droit réel)
La conception de Planiol est unanimement rejeté car la notion de d’ « obligation passive universelle » est trop abstraite
B Théorie objective de Saleilles
droit personnel = droit réel L'obligation est considérée dans sa valeur patrimoniale et économique plus que comme un lien juridique et personnel
L'analyse tend a confondre la notion de droit personnel avec celle de droit réel
Critique unanime de la doctrine moderne : Le droit personnel se caractérise par le fait que la solvabilité du débiteur apparaît comme une donnée essentielle, alors que le droit réel est autonome ( pas d'intermédiaire : force grâce au droit de suite et au droit de préférence)
§ 2 Les limites de la distinction droit réel/droit personnel en faveur du droit réel
I Pouvoir direct du droit réel
Le droit réel est droit direct sur la chose, tandis que le droit personnel ne donne sur le patrimoine du débiteur qu'un pouvoir diffus
A l'exception du droit de propriété, les autres droits réels n'emporte pas un pouvoir direct sur la chose : seul un pouvoir direct de jouissance de la chose alors le droit personnel doit obtenir de l'autre la jouissance qu'i attend de la chose
II Opposabilité absolue du droit réel
A Rapprochement du droit personnel au droit réel
1/ Saisie
Le créancier chirographaire n'a qu'un droit de gage général sur l'ensemble d'un patrimoine : la saisie le rapproche du titulaire d'un droit réel
2/ Sûretés réelles
Le créancier chirographaire devient titulaire d'un droit réel lorsqu'il bénéficie d’une sûreté réelle : droits de suite et de préférence
B Hiérarchie (supériorité du droit réel)
1/ Droit réel
a1/ Propriété : opposabilité, droits de suite et de préférence
b/ Démembrement de la propriété (usufruit, servitudes,..)
Droit de suite, mais droit sur la chose limite a une utilité précise
c/ Sûretés réelles
Avec dépossession : gage (appréhension directe de la chose, pas de maîtrise ni de droit d'en user)
Sans dépossession : hypothèque
d/ Droit de jouissance : usufruit, droit commun du bail, baux commerciaux,...
2/ Les obligations
a/ L’obligation, un droit personnel
Opposabilité au créancier des actes du débiteur et concours pur se payer de tous les créanciers sur les patrimoine du débiteur
L'obligation peut être plus ou moins personnelle
b/ L’obligation monétaire = créance en somme d'argent
c/ L’obligation relative à un bien (ne se transmet pas a l'acquéreur)
d/ Obligations réelles (ex. obligation d'entretien)